老旧小区分户计量两步走 楼栋计量挑战多

“十三五”期间，北京市力争在2018年以前，对2000年以前建设运行的老旧供热管网完成改造。老旧小区在开展围护结构节能改造时应同步实施分户计量改造。对老旧小区采取“两步走”的方式实施改造：先安装楼栋计量表分析楼栋能耗，在楼栋热耗具备计量退费条件且多数用户同意改造的情况下，再实施分户计量改造。
　

　　从计量结算的角度看，分户热计量分为两种方法：一种是采用户用热量表，按户计量直接结算；另一种是采用楼栋热量表进行楼栋计量，再按户分摊。前者，国内供热行业进行了十多年的改革，众说纷纭，今天咱们说说后者——楼栋热量表的那些事儿。
　　
　　楼栋热量表，顾名思义是用一块热量表计量整栋楼的耗热量，热表安装在热入口处（如：与二级网的连接处、热交换站或者区域锅炉房）。整栋楼的热费按计量热量收费，而每户的热费根据分摊方式不同又分为：按面积分摊、按热分配表计量两种。一般认为，对于那些具有很好的保温效果和平衡热输配系统的建筑，按面积分摊是成本效益最高的一种方式，比如在芬兰低廉的集中供热价格下，集中供热公司仍能获得很高利润，这就得益于供热系统的超高能效水平。而在德国、波兰等国家，热分配表则广泛使用，它实现了分户计量，且成本适中。不论哪种分摊方式，楼栋计量是对集中供热系统的最低要求，“两步走”实现热计量的方式也是国际供热改革的经验，尤其对于采用单管垂直系统的既有建筑，“楼栋计量”这一方式更适合实际。
　　
　　但是，相比户用热量表，楼栋热量表的工作环境更加恶劣，面对的实际问题更多，质量要求也更高：
　　
　　安装地点
　　
　　大部分楼栋热量表安装于室外地下供热管道地沟里，高湿度、高温或低温环境是表计故障的主要原因之一，如果再没有数据远传功能，日常的表计维护和数据采集会非常麻烦。
　　
　　热量表选型
　　
　　除了通常的流量范围、温度范围、测量精度、安装管径等参数，楼栋热量表同样要考虑热量表的使用寿命、电池使用周期、密封等级、数据远传、保存功能等。
　　
　　安装与维护
　　
　　不同的热量表有不同的安装要求，必须严格按照说明书安装。同时，必须经常对其进行例行检查，防止各种故障发生，保证其长期稳定工作。
　　
　　与户用热量表的修正
　　
　　楼栋热量表选型时，要同时关注配对温度传感器和单个温度传感器的温差测量精度，避免户用热量表计量与楼栋热量表计量的不一致。
　　
　　楼栋计量是分户计量“两步走”和热费计算的前提，其重要性不必多说，但正如在户用热量表领域的老生常谈一样，楼栋计量本身并不节能，它只是节能技术的配套措施。要实现建筑的最终节能，整套系统各个环节的有效配合才是关键，比如建筑保温、气候补偿、水力平衡、室内温控，还有运行管理控制水平的整体提升。